按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》九龍塘畢架山新樓盤「緹外」（Ｍｏｎｔ Ｖｅｒｒａ）一幢
別墅在撤辣後以１０億元總價賣出，呎價和總價均為九龍區歷史新高。買家以英屬處女島
（ＢＶＩ）公司名義購入。《香港０１》獲悉幕後買家身份，為深圳上市公司「藍思科技」
（Ｌｅｎｓ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ）（深：３００４３３）創辦人兼董事長周群飛。
「緹外」發展商為嘉里建設（００６８３），２０２２年底起以招標形式分批出售。今年２
月２８日港府宣布全撤辣，以非香港永久居民或公司名義買樓，毋須再支付１５％的辣稅。
２０１６年底起，非香港永久居民或公司名買港住宅，須付３０％辣稅，及至２０２２年１０月
，減至１５％，再於本年２月底，減至最多為樓價的４﹒２５％。「緹外」Ｂ幢別墅以１０億元
招標形式售出，呎價８６２８９元，為屋苑雙破頂紀錄，呎價和總價均為九龍區歷史新高。買家
為英屬處女島（ＢＶＩ）註冊公司「Ｒｏｓｙ Ｐａｔｈ Ｖｅｎｔｕｒｅｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ
」（錦程創投有限公司）。撤辣後，這類公司客買豪宅所繳的印花稅與香港永久居民一樣，只須
繳付樓價４﹒２５％。換言之，較之前要付樓價１５％，慳稅逾１億元。
根據一手成交紀錄冊，周群飛已向嘉里支付不少於２億元作為訂金，並需於今年１２月２７
日或之前清付完成交易，暫時未知周群飛是否會向銀行貸款。周群飛仍持有香港三個住宅，包括
２０１１年購入火炭御龍山兩個高層單位，另於２０１３年，以２﹒１１億元購入壽臣山道
Ｓｈｏｕｓｏｎ Ｈｉｌｌ單號屋，與陳奕迅為鄰。值得一提是，周之前購入香港的住宅，全部
一筆過付款、無承造按揭。（ｋｋ）
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