按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》啟德ＰＡＲＫ ＰＥＮＩＮＳＵＬＡ的臨海地標式住宅項目
ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ Ｉ，由會德豐、恒地（０００１２）、新世界發展（０００１７）及帝
國集團攜聯手發展。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，截至目前為止已售出５０個單位，套現５億元，平
均呎價２﹒４萬，已全部交樓，明日起亦會開放示位及會所予準買家參觀。
他認為，現時是最好時機將項目推出市場，料５月內會公布銷售安排。定價方面，他指啟德
區內平均每宗成交約２０００萬，會參考同區成交價，並按項目特色如景觀等定價。
＊３月至５月初同區錄７４０宗成交＊
黃光耀表示，由３月至５月初，啟德區內共錄得約７４０宗成交，成交金額逾１４４億，當
中最高呎價約６﹒８萬，反映啟德區的吸引性，受市場追捧及關注，加上政府去年重啟智慧綠色
集體運輸系列，以及有體育園等項目，均是利好因素。
他又指，以同區的銷售數據反映，買家以內地客及新來港人士的佔比較高，達四至五成，因
這類客群較喜歡新發展區及市區中心地帶。
另外，黃光耀提到，政府減辣至今，約４個月內整體已錄得６０００幾宗成交，是去年全年
六成，反映減辣有助刺激需求。近期股市有升幅，反映資金逐漸恢復，對樓市亦有幫助。
（ｈｐ）
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