《娥姐錦囊－張賽娥》財政預算案公布在即，從價印花稅門檻未必再放寬

　　財政司司長陳茂波將於本月25日發表新一份《財政預算案》，有業界人士再度倡議香港政府，將徵收100元從價印花稅的物業價格上限，由現時的400萬元調升至600萬元。

　　考慮到香港政府財政壓力並未完全消除，短期內財政儲備或仍然錄得赤字，因此預計當局再放寬從價印花稅物業價格上限的機會不大。同一時間，本港住宅樓市正在出現反彈，在樓市持續向好的大環境之下，相信港府會繼續保持現行印花稅徵收機制。

　　多間地產代理及房地產諮詢公司，均預期今年本港樓價將錄得升幅，當中最進取的公司看升15%。本港樓市正經歷急速的上升期，但預計港府短期內再收緊樓市政策的機會不大。待中長期樓市局面反轉，市場交投過熱的時候，港府才會可能重新考慮推出新政策為樓市降溫。
　
　　現任立法會主席李慧琼曾於去年，建議本港政府參考互聯互通機制推出「購房資金通」，旨在針對「準香港人」提供購房政策配套。她亦強調，相關計劃嚴格把關，若參與者離開香港，資金須由原途徑返回內地。

　　事實上，港府出台新政策的過程需時，當中需要與中央政府詳細溝通，故料新一份《財政預算案》未必能推出「購房資金通」政策。不過在高才通計劃等搶人才政策推動下，大批內地人才的購房需求逐漸流入本港，港府可以考慮為相關人才提供在港買樓的通道，補充過去數年流失的買樓需求。

　　香港經濟正是處於轉折點之上，港府在平衡各方利益的同時，亦要注意量入為出的重要性。新一份《財政預算案》可以考慮為港人提高免稅額、針對社會老齡化及少子化，推出鼓勵生育政策。《南華證券副主席　張賽娥》

註1：本文為個人觀點。
　
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