集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團經營以下三個業務分部: (1)物業開發:開發及銷售辦公室物業、購物商場及住宅物業; (2)物業投資:租賃辦公室物業、酒店、購物商場及停車場; (3)開發服務:開發安置房及其他公共設施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年上半年度,集團營業額下跌21﹒4%至73﹒6億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降 83﹒5%至3﹒26億元。期內業務概況如下: (一)期內集團錄得投資物業公允值虧損擴大2﹒3倍至1﹒18億元。整體毛利減少45﹒3%至 16﹒36億元,毛利率下降9﹒8個百分點至22﹒2%; (二)物業銷售:營業額減少22﹒8%至68﹒73億元,佔總營業額93﹒4%。期內,集團合約銷售總 額減少59%至77﹒8億元,合約建築面積為63﹒88萬平方米,合約平均售價為每平方米 12﹐181元。於2022年6月30日,集團擁有土地儲備總建築面積1656萬平方米; (三)物業管理服務:營業額增加19﹒8%至4﹒34億元; (四)物業租金:營業額減少45﹒7%至5270萬元。於2022年6月30日,集團投資物業的總建築 面積為88﹒5萬平方米; (五)於2022年6月30日,集團的現金及銀行結餘(包括現金及現金等價物、受限制銀行存款及短期銀 行存款)為67﹒33億元,銀行及其他借款為161﹒5億元。淨資本負債比率(按淨負債除以總權 益計算)為71%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2018年5月,集團收購位於柬埔寨的5幅相連土地,面積共60﹒8萬平方米,初步購買價為3558萬 美元(約2﹒79億港元)。 - 同月,集團收購佳源陞域發展70﹒1%,代價等於26﹒2億元加減該公司的資產淨值70﹒1%。該公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物業項目(總建築面積24萬平方呎)、位於屯門新合里的商用物 業項目(由總建築面積29萬平方呎的工廈改建),以及位於屯門青棉徑的商住項目(總建築面積14﹒8萬 平方呎)。 - 2018年6月,集團以6﹒94億元向主席沈天晴收購位於上海的3個物業發展項目,代價以4﹒16億元 現金及以每股$14﹒18,發行1957萬股支付。該等物業項目的總建築面積合共59﹒4萬平方米,其 中已竣工及出售建築面積共22﹒6萬平方米,持作出售及投資建築面積共36﹒7萬平方米。完成後,沈天 晴持有集團權益由55﹒06%增至55﹒41%。 - 2018年9月,集團以6﹒89億元收購創源全部權益,代價以每股$13﹒73,發行5018萬股支付 。該公司主要於中國國內從事商住物業管理服務;於2018年6月,該公司所管理的物業之總合約建築面積 逾2500萬平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
股本 |
|