集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團經營以下三個業務分部: (1)物業開發:開發及銷售辦公室物業、購物商場及住宅物業; (2)物業投資:租賃辦公室物業、酒店、購物商場及停車場; (3)開發服務:開發安置房及其他公共設施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年度,集團營業額下跌1﹒1%至189﹒47億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降 28﹒4%至24﹒2億元。年內業務概況如下: (一)年內集團錄得投資物業公允值虧損擴大53﹒5%至2﹒72億元。整體毛利減少13﹒5%至 53﹒99億元,毛利率下降4﹒1個百分點至28﹒5%; (二)物業銷售:營業額下降1﹒7%至180﹒15億元,佔總營業額95﹒1%; (三)物業管理服務:營業額增加33﹒9%至7﹒75億元; (四)物業租金:營業額減少38﹒3%至1﹒57億元;於2021年12月31日,集團投資物業的總建 築面積為84﹒9萬平方米; (五)年內,集團完成物業合約銷售額360﹒54億元,上升17%;合同建築面積265﹒9萬平方米, 合約平均售價每平方米13﹐558元。截至2021年12月31日,集團擁有土地儲備總建築面積 達1743萬平方米; (六)於2021年12月31日,集團之短期銀行存款、受限制銀行存款以及現金及現金等價物總額為 98﹒3億元,銀行及其他借款為130﹒7億元。淨資本負債比率(淨負債除以總權益)為53%( 2020年12月31日:54%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2018年5月,集團收購位於柬埔寨的5幅相連土地,面積共60﹒8萬平方米,初步購買價為3558萬 美元(約2﹒79億港元)。 - 同月,集團收購佳源陞域發展70﹒1%,代價等於26﹒2億元加減該公司的資產淨值70﹒1%。該公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物業項目(總建築面積24萬平方呎)、位於屯門新合里的商用物 業項目(由總建築面積29萬平方呎的工廈改建),以及位於屯門青棉徑的商住項目(總建築面積14﹒8萬 平方呎)。 - 2018年6月,集團以6﹒94億元向主席沈天晴收購位於上海的3個物業發展項目,代價以4﹒16億元 現金及以每股$14﹒18,發行1957萬股支付。該等物業項目的總建築面積合共59﹒4萬平方米,其 中已竣工及出售建築面積共22﹒6萬平方米,持作出售及投資建築面積共36﹒7萬平方米。完成後,沈天 晴持有集團權益由55﹒06%增至55﹒41%。 - 2018年9月,集團以6﹒89億元收購創源全部權益,代價以每股$13﹒73,發行5018萬股支付 。該公司主要於中國國內從事商住物業管理服務;於2018年6月,該公司所管理的物業之總合約建築面積 逾2500萬平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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