集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團經營以下三個業務分部: (1)物業開發:開發及銷售辦公室物業、購物商場及住宅物業; (2)物業投資:租賃辦公室物業、酒店、購物商場及停車場; (3)開發服務:開發安置房及其他公共設施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集團營業額增長18%至160﹒7億元(人民幣;下同),股東應佔溢利則下降8﹒2%至 20﹒51億元。年內業務概況如下: (一)年內集團投資物業公允值變動收益增加19﹒5%至4﹒37億元;整體毛利增長16﹒4%至 52﹒42億元,毛利率則下降0﹒5個百分點至32﹒6%; (二)物業銷售:營業額上升17﹒1%至153﹒74億元,佔總營業額95﹒7%; (三)物業管理服務:營業額增加52﹒6%至4﹒86億元; (四)物業租賃:營業額增長1﹒7倍至2﹒11億元;於2019年12月31日,集團投資物業的總建築 面積為200萬平方米; (五)年內,集團完成物業合約銷售額288﹒68億元,上升43﹒1%;合同建築面積增加36﹒8%至 244﹒6萬平方米,合約平均售價增長4﹒5%至每平方米11﹐804元。截至2019年12月 31日,集團的土地儲備總建築面積達1400萬平方米; (六)於2019年12月31日,集團之受限制╱已質押銀行存款以及現金及現金等價物總額為81﹒54 億元,銀行及其他借款為121﹒3億元。淨資本負債比率(淨負債除以總權益)為78%(2018 年12月31日:145%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2018年5月,集團收購位於柬埔寨的5幅相連土地,面積共60﹒8萬平方米,初步購買價為3558萬 美元(約2﹒79億港元)。 - 同月,集團收購佳源陞域發展70﹒1%,代價等於26﹒2億元加減該公司的資產淨值70﹒1%。該公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物業項目(總建築面積24萬平方呎)、位於屯門新合里的商用物 業項目(由總建築面積29萬平方呎的工廈改建),以及位於屯門青棉徑的商住項目(總建築面積14﹒8萬 平方呎)。 - 2018年6月,集團以6﹒94億元向主席沈天晴收購位於上海的3個物業發展項目,代價以4﹒16億元 現金及以每股$14﹒18,發行1957萬股支付。該等物業項目的總建築面積合共59﹒4萬平方米,其 中已竣工及出售建築面積共22﹒6萬平方米,持作出售及投資建築面積共36﹒7萬平方米。完成後,沈天 晴持有集團權益由55﹒06%增至55﹒41%。 - 2018年9月,集團以6﹒89億元收購創源全部權益,代價以每股$13﹒73,發行5018萬股支付 。該公司主要於中國國內從事商住物業管理服務;於2018年6月,該公司所管理的物業之總合約建築面積 逾2500萬平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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